Об этом пишетURA.RU. По словам Разумовской, обычные долги за воду, свет и газ остаются за предыдущим собственником. Чтобы это обязательство перешло к покупателю, требуется специальная сделка с его прямого согласия. Взносы на капремонт стали единственным исключением из этого правила. «Чтобы гарантировать взыскание долгов с продавца, рекомендую включить в договор условие о том, что на момент подписания задолженность отсутствует, а также прописать обязанность погасить выявленные долги и уплатить штраф, например, 10% от суммы», — отметила Разумовская. Эксперт пояснила, что лицевой счёт привязан к самому помещению, а не к владельцу. Новый собственник вправе требовать корректировки квитанций и исключения чужих долгов через управляющую компанию или суд, но это не распространяется на капремонт. Ещё до сделки необходимо запросить справки об отсутствии задолженности в ресурсоснабжающих организациях и Фонде капремонта, а также проверить данные через портал «Госуслуги» или ГИС ЖКХ для надёжной защиты своих прав. Ранее эксперт в сфере недвижимости Нина Гафаровапосоветовала россиянам успеть приобрести жильё до наступления нового года.