«Если, к примеру, знал, сам неоднократно обращался с жалобами в правоохранительные органы по данной ситуации, привлекал соседей, УК и прочих, при этом продаёт квартиру молодой семье с ребёнком, пенсионеру, для кого это существенно, то сделку отменить реально», — поделилась она. Основанием будет то, что продавец обязан был сообщить покупателю о существенных обстоятельствах, но не сообщил, продолжила юрист. «Сослаться можно на ст. 178, 179 и 431.2 Гражданского кодекса России. Продавец в продаже не действовал добросовестно, обманул, скрыл либо иным способом исказил ситуацию. Такие условия лучше включить в соглашение об авансе/задатке и договор купли-продажи», — отметила она. Тогда легче будет доказывать, что сделка подлежит отмене, добавила Георгиева. «А если шумные соседи появились позже или продавец о них не знал, в данном случае он ничего не скрывал, не вводил в заблуждение. Тут придётся побороться за отмену, но всё равно есть шанс добиться результата. Просто будет тяжелее», — подытожила она. Ранее юрист Александр Хаминский рассказал, чтоза появление голубятни на балконе может грозить штраф.